| 為貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調控、因地施策的總要求，國土資源部和住房城鄉建設部日前聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地優(yōu)化2015年住房及用地供應結構，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
通知要求，科學(xué)編制住房建設規劃及年度實(shí)施計劃，確定保障性住房和商品住房的供應比例。各類(lèi)棚戶(hù)區改造應納入住房建設規劃及年度實(shí)施計劃，加強實(shí)物分類(lèi)管理。在編制2015年住房用地年度供應計劃時(shí)，應按市場(chǎng)供求情況，合理確定商品住房用地供應規模，并對保障性安居工程和棚戶(hù)區改造年度任務(wù)所需用地應保盡保。
優(yōu)化住房供應套型結構。對于在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等前提下，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當調整套型結構，對不適應市場(chǎng)需求的住房戶(hù)型作出調整，滿(mǎn)足合理的自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規模過(guò)大的市、縣，可以根據市場(chǎng)狀況，研究制訂未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉換方案，通過(guò)調整土地用途、規劃條件，引導未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地轉型利用，用于國家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養老產(chǎn)業(yè)等項目用途的開(kāi)發(fā)建設。
要進(jìn)一步加大住房保障貨幣化工作力度，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。整體購買(mǎi)在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房和公共租賃住房，或將尚未開(kāi)工建設的房地產(chǎn)用地轉為棚改安置房和公共租賃住房用地的，允許其適當調整規劃建設條件，優(yōu)化戶(hù)型結構。 |
