鄭州市近日對利用農村集體土地建商品房亮出紅燈，要求在建的立即停建，不聽(tīng)勸阻、繼續進(jìn)行違法建設的，政府部門(mén)將依法從嚴查處。
近兩年來(lái)，鄭州市的一些城中村及城市周邊村莊利用集體土地，借城中村改造之名變相搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為屢禁不止，嚴重擾亂了土地市場(chǎng)秩序。鄭州市政府為此決定，對此類(lèi)違法行為進(jìn)行集中處理。
鄭州市政府日前發(fā)布的《關(guān)于依法處理利用集體土地從事違法建設的通告》要求，全市各類(lèi)利用集體土地從事違法建設行為的單位及個(gè)人立即停止違法用地行為，并限期自行向各區人民政府及國土資源部門(mén)報告并接受處理。對于不聽(tīng)勸阻、繼續違法建設行為的，市人民政府及有關(guān)部門(mén)將依法從嚴查處。
鄭州市房管局負責人介紹，當地建在農村集體土地上的商品性住宅，一般由開(kāi)發(fā)商與村委會(huì )合作或由村委會(huì )自行開(kāi)發(fā)建設出售，這類(lèi)被稱(chēng)為“小產(chǎn)權”的房屋，因其土地性質(zhì)不能獲得國家建設部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權證，也不能上市交易。但實(shí)際上，這兩年“小產(chǎn)權房”因不存在土地出讓金，也不用交納各種稅費，所以售價(jià)很低，吸引了不少市民爭相購買(mǎi)。
有關(guān)人士強調，目前有些村委會(huì )或鄉鎮政府頒發(fā)的所謂房屋“小產(chǎn)權”“鄉產(chǎn)權”均不符合法律規定，不受法律保護，購買(mǎi)后產(chǎn)生的后果要自行承擔。購房者不要去買(mǎi)或租賃這些規劃、土地、建設及房管等手續不全的房產(chǎn)及其建筑物；發(fā)現此類(lèi)違法建設行為，還可向各區政府及國土資源部門(mén)舉報。 |
