7月13日，深圳市國土房產(chǎn)局、工商局和物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范我市商品房銷(xiāo)售行為的通知》，稱(chēng)要對銷(xiāo)售過(guò)程中的違法違規行為進(jìn)行嚴厲懲處，重點(diǎn)打擊開(kāi)盤(pán)前內部認購、開(kāi)盤(pán)后囤積房源、不明碼標價(jià)、炒賣(mài)樓花等違規行為。
在“深圳市國土房產(chǎn)局房源公示系統”中，消費者以后上網(wǎng)不僅能查到樓盤(pán)的銷(xiāo)售數量和新房的銷(xiāo)售狀態(tài)，價(jià)格也將在此系統中明示。通知中規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》后開(kāi)始售房時(shí)，必須在售樓處醒目位置懸掛或張貼《商品房?jì)r(jià)目表》，并在“深圳市國土房產(chǎn)局房源公示系統”中明示價(jià)格。
通知對有助于抬高房?jì)r(jià)的行為進(jìn)行了嚴格限制。通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》前，禁止內部認購、內部認籌、內部登記、辦理“VIP卡”等行為，禁止發(fā)布項目銷(xiāo)售廣告，禁止收取任何預訂性質(zhì)款項；取得預售許可之后，必須在10日內，采取公開(kāi)、公平、公正的方式銷(xiāo)售，不得囤積房源、捂盤(pán)惜售�！吧钲谑袊练慨a(chǎn)局房源公示系統”中顯示為“期房待售”的房源，不得無(wú)故拒售。
通知還要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認購書(shū)”、“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，應使用從“深圳市一手房網(wǎng)上銷(xiāo)售系統”下載的全市統一的示范文本，不得使用手寫(xiě)文本�！罢J購書(shū)”、“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”簽訂后，不得隨意變更或解除。
此外，“炒賣(mài)樓花”行為在通知中明確被禁止。國土資源局的有關(guān)人士和業(yè)內分析人士均表示，后續還會(huì )有相關(guān)政策出臺。 |
