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建筑工程管道井的設計缺陷及改進(jìn)方法
發(fā)布時(shí)間:2013/1/24  瀏覽次數:8053 次  來(lái)源: 第十二工程局
今年,本人參與了河北唐山市某大型住宅群工程建設,根據甲方提供的建筑圖紙施工過(guò)程中,本人發(fā)現,在140棟樓近400個(gè)電梯井(400部電梯)中,無(wú)一例外地存在設計缺陷:
 
一、管道井空間狹小,最大的問(wèn)題是管道井沒(méi)有設計防水功能,管道井內自來(lái)水閥門(mén)、水表、接頭改裝、拆卸、檢修;冬天暖氣控制閥、過(guò)濾網(wǎng)檢修;居民自家擅自改造暖氣、自來(lái)水等原因,管道內跑出、噴濺的水,直接排在管道井內,管道井經(jīng)常有大量的積水,管道井與電梯井相鄰,這些積水從管道井中管道套管口流入地下電梯井,造成幾十部電梯被水泡,電梯重要元器件損壞,需要從廠(chǎng)家發(fā)貨來(lái)?yè)Q修,電梯停運3天、5天、半月是經(jīng)常的事,嚴重影響居民上下樓、日常生活。
 
二、管道井內積水從墻體直接滲漏到與管道井相鄰的居民家中,造成大量居民家中內墻洇濕,墻面膩子涂料受潮脫落,附墻家具損壞,損失大,影響壞,居民投訴不斷,這些設計缺陷嚴重損壞承建工程單位聲譽(yù)。
 
三、設計缺陷改進(jìn)方法:
 
1、修改電梯井內設計,所有管道井內設地漏,從頂層到一層設排水管,所有積水通過(guò)地漏有組織排出室外。
 
2、管道井墻面、地面做防水處理,避免漏水問(wèn)題。

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